Un contrato es un acuerdo escrito que se realiza entre dos o más personas, donde los firmantes se comprometen a llevar a cabo el cumplimiento de ciertas condiciones durante un plazo acordado.
Una vez cumplido ese plazo de contrato, se puede recurrir a dos opciones; una es a la renovación y otra es a la prórroga del contrato. Ambas, en cierta manera, buscan la extensión del acuerdo o contrato.
Sin embargo, se diferencian por pequeñas características; la prórroga mantiene las condiciones del contrato y lo que se debe cumplir dentro de él. De esa manera, lo que se realiza a través de la prórroga es simplemente la extensión del tiempo o plazo del contrato.
Mientras que, cuando se trata de una renovación, algunos parámetros del contrato cambian (se renuevan) y se comienza con uno totalmente nuevo en el que se pueden establecer nuevos plazos, obligaciones, condiciones, entre otros.
Si necesitas un modelo de este tipo de documento, te dejamos plantillas descargables para que uses según el que más se adapte a tus requerimientos:
Modelos de renovación de contratos
Existen muchos tipos de contratos a realizar, sin embargo, aquí te daremos ejemplos de aquellos relacionados a alquiler, habitación o vivienda, laboral, arrendamiento y trabajo:
Modelo de renovación de contrato de alquiler
El contrato de alquiler es aquel documento escrito en el cual se estipulan los acuerdos y condiciones establecidas mediante las partes interesadas (quien alquila el lugar y quien desea ocuparlo) respecto al alquiler de un espacio específico, determinando las condiciones del lugar (tamaño, proporciones), así como su ubicación y demás datos de interés.
MODELO DE CONTRATO DE RENOVACIÓN DE ALQUILER
En (lugar), a los días (fecha completa).
COMPARECEN
De una parte:
(Nombre del dueño/a del lugar), con DNI (número de DNI), quien es mayor de edad y se domicilia en (dirección de habitación del dueño del lugar).
Y de otra:
(Nombre de quien alquilará), con DNI (número de DNI), quien es mayor de edad y se domicilia en (dirección de habitación de quien alquilará el lugar).
INTERVIENEN
El sr/sra. (nombre del dueño/a del lugar), en su representación propia; a quien en adelante se le denominará como ARRENDADOR/A.
El sr/sra. (nombre de quien alquilará el lugar), en su representación propia; a quien en adelante se le denominará como ARRENDATARIO/A.
El sr/sra. (nombre de quien servirá como fiador y testigo del establecimiento del contrato), en su representación propia; a quien en adelante se le denominará como FIARDOR/A Y AVAL.
Ambas partes en la calidad de dueños de sus propios actos, se reconocen recíprocamente con la capacidad jurídica para contratar y obligarse al cumplimiento de lo aquí establecido y, en especial, para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ALQUILER, del que resultan los siguientes:
ANTECEDENTES
Primero: que el ARRENDADOR es dueño del (lugar que se va a alquilar: local comercial, oficina, vivienda, habitación, entre otros), ubicado en (dirección del lugar a alquilar), con REF. CATASTRAL (colocar número de referencia catastral) y N· de habitabilidad (colocar número de habitabilidad).
Segundo: que el ARRENDATARIO está interesado en el alquiler del (lugar que se va a alquilar, restaurante, local, oficina, entre otros) descrito en el antecedente primero de este documento, para su uso (laboral, personal, entre otros).
Tercero: Y para formalizar lo que sobre el particular tienen convenido otorgan el presente contrato con sujeción a los siguientes,
(…)
{EL DOCUMENTO CONTINÚA CON LAS CLÁUSULAS Y CONDICIONES}
Haciendo constar que este documento es fiel y se está de acuerdo con lo que en él se estipula,
Firma del ARRENDADOR Firma del ARRENDATARIO
Modelo de renovación de contrato de habitación o vivienda
El contrato de habitación o vivienda es aquel documento escrito mediante el cual las partes interesadas establecen y acuerdan cumplir con determinadas estipulaciones, cláusulas y condiciones expuestas en dicho documento, respecto al alquiler o compra-venta de una habitación o vivienda determinada.
MODELO DE CONTRATO DE RENOVACIÓN DE ALQUILER DE VIVIENDA
En (lugar), a los días (fecha completa).
PRESENTES
De una parte:
(Nombre del dueño/a de la vivienda), ARRENDADOR/A del inmueble, con DNI (número de DNI), quien es mayor de edad y se domicilia en (dirección de habitación del dueño de la vivienda).
Y de otra:
(Nombre de quien alquilará la vivienda), ARRENDATARIO/A de la vivienda, con DNI (número de DNI), quien es mayor de edad y se domicilia en (dirección de habitación de quien alquilará la vivienda).
INTERVIENEN: Ambas partes.
Reconociéndose recíprocamente como dueños de sus actos y decisiones, contando con la capacidad jurídica para contratar y obligarse al cumplimiento de las condiciones que aquí se aplican y, en especial, para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA, del que resultan los siguientes:
ACUERDOS Y ESTABLECIMIENTOS
1ero: el ARRENDADOR, dueño del inmueble, ubicado en (dirección de la vivienda a alquilar), con REF. CATASTRAL (colocar número de referencia catastral) y N· de habitabilidad (colocar número de habitabilidad), se declara consciente y de acuerdo con el alquiler de este inmueble a quien se identifica como ARRENDATARIO en este documento.
2do: el ARRENDATARIO, interesado en el alquiler de la vivienda, manifiesta que lo requiere únicamente para uso personal; por lo que se establecen las próximas condiciones a ser cumplidas por ambas partes.
(…)
{EL DOCUMENTO CONTINÚA CON LOS ACUERDOS Y ESTABLECIMIENTOS}
(…)
Haciendo constar que este documento es fiel y se está de acuerdo con lo que en él se estipula,
Firma del ARRENDADOR Firma del ARRENDATARIO
Modelo de renovación de contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento es aquel documento escrito en el que se estipulan determinadas consideraciones respecto al arrendamiento de un local comercial, oficina, espacio determinado y en el que se detallan las condiciones del lugar, así como las reglas que los dueños e interesados estipulan para su ocupación.
MODELO DE CONTRATO DE RENOVACIÓN DE ARRENDAMIENTO
En (lugar), a los días (fecha completa).
REUNIDOS
De una parte y como ARRENDADOR (nombre y apellido del dueño del lugar a arrendar), persona física, mayor de edad, con estado civil (soltero, casado, viudo, divorciado, etc), DNI (número de DNI), con domicilio en (dirección de habitación del dueño del lugar).
De otra parte y como ARRENDATARIO (nombre y apellido de quien desea arrendar el lugar), persona física, mayor de edad, con estado civil (soltero, casado, viudo, divorciado, etc), DNI (número de DNI), con domicilio en (dirección de habitación de quien alquilará el lugar).
Ambas partes hacen constar y reconocen, de manera recíproca, que se encuentran con la capacidad plena, personal y jurídica para contratar y obligarse al cumplimiento de lo aquí establecido; permitiendo de esa manera el otorgamiento y la legalidad del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. A tal efecto:
EXPONEN
Primero: DEL ARRENDADOR
Se compromete a entregar el lugar arrendado en condiciones aptas y óptimas para la ocupación del arrendatario.
Segundo: DEL ARRENDATARIO
Se compromete a cuidar de las condiciones y la presencia del lugar, realizándole respectivos mantenimientos y mejoras que serán supervisadas y únicamente permitidas por el arrendatario.
Tercero: DE LOS PLAZOS
(…)
{EL DOCUMENTO CONTINÚA CON LAS CLÁUSULAS Y CONDICIONES}
(…)
Haciendo constar que este documento es fiel y se está de acuerdo con lo que en él se estipula,
Firma del ARRENDADOR Firma del ARRENDATARIO
(nombre y apellido del arrendador) (nombre y apellido del arrendatario)
Teléfono (xx-xxxx-xx) Teléfono (xx-xxxx-xx)
Modelo de renovación de contrato laboral
El contrato laboral es aquel en el que se estipulan las condiciones laborales que experimentará determinado trabajador al desarrollar sus servicios en una empresa determinada; los cuales pueden ser: el tiempo de duración del contrato, las labores a desempeñar y las condiciones bajo las cuales lo hará.
MODELO DE RENOVACIÓN DE CONTRATO LABORAL
En (lugar), a los días (fecha completa).
REUNIDOS Y PRESENTES
De una parte
(Nombre y apellido del empleador), con DNI (número de DNI) y domicilio en (dirección de habitación del empleador o ubicación de la empresa empleadora), quien ocupa el cargo de (gerente, sub-gerente, reclutador, etc).
Y de otra
(Nombre y apellido del trabajador), con DNI (número de DNI), quien es mayor de edad y se domicilia en (dirección de habitación del trabajador), quien se desempeñará como (vendedor, cartero, asistente, etc) en dicha empresa.
DECLARAN
Ambas partes; dueños de sus actos y decisiones, reconociéndose recíprocamente con la capacidad jurídica para contratar y obligarse al cumplimiento de lo aquí establecido, para el otorgamiento del presente CONTRATO LABORAL, que se regulará a través de las siguientes:
CONDICIONES Y ESTIPULACIONES
- el presente contrato se pacta bajo la modalidad de trabajo (presencial, a domicilio, remota).
- el presente contrato tiene una duración de (colocar tiempo de duración del contrato).
- el trabajador se compromete a desarrollar y cumplir con las funciones descritas en este contrato; las cuales son las siguientes:
(… se enumeran las funciones del trabajador…).
- el trabajador se compromete a cumplir con un horario dispuesto por (cantidad de horas) y días de la semana (número de días a laborar durante la semana), teniendo como descanso (mencionar nombre y cantidad de días de descanso)
(…)
{EL DOCUMENTO CONTINÚA CON LAS CLÁUSULAS Y CONDICIONES RESTANTES}
(…)
Haciendo constar que este documento es fiel y se está de acuerdo con lo que en él se estipula,
Firma del EMPLEADOR Firma del TRABAJADOR
(Nombre y apellido del empleador) (Nombre y apellido del trabajador)
Modelo de renovación de contrato de trabajo
El contrato de trabajo representa el acuerdo escrito entre un trabajador y una empresa o empleador donde se establecen los compromisos de ambas partes durante el desempeño y relación de ambos en determinada cantidad de tiempo. Así mismo, se establecen las funciones a cumplir y las reglas bajo las cuales ha de regirse la relación entre ambas partes.
MODELO DE CONTRATO DE RENOVACIÓN DE TRABAJO
En (lugar), a los días (fecha completa).
REUNIDOS
De una parte (Nombre y apellido del empleador o empresa empleadora), con DNI (número de DNI), quien se encuentra domiciliado en (dirección de habitación del empleador o la empresa empleadora).
Y de otra (Nombre y apellido del trabajador), con DNI (número de DNI), quien es mayor de edad y se domicilia en (dirección de habitación del trabajador).
Hacen constar a través del presente documento que, regidos bajo la ley del trabajo del (año de la ley del trabajo), el trabajador (nombre y apellido del trabajador) renueva su contrato de trabajo con la empresa (nombre de la empresa) hasta cumplirse los plazos aquí fijados y bajo el regimiento y cumplimiento de las siguientes:
ESTIPULACIONES
Primera: DE LA EMPRESA
(… ESTIPULACIONES DE LA EMPRESA …)
Segundo: DEL TRABAJADOR
(… FUNCIONES A EJECUTAR POR PARTE DEL TRABAJADOR, DENTRO DE LA EMPRESA …)
Tercero: DEL TIEMPO
(… SE ESTABLECE LA DURACIÓN DE VALIDEZ DEL CONTRATO …)
Cuarto: DEL HORARIO
(… SE DETALLA EL TURNO DE TRABAJO Y DE DESCANSO …)
{EL DOCUMENTO CONTINÚA CON LAS CLÁUSULAS Y CONDICIONES RESTANTES}
Haciendo constar que este documento es fiel y se está de acuerdo con lo que en él se estipula,
Firma del EMPLEADOR Firma del TRABAJADOR
NOMBRE Y APELLIDO DEL EMPLEADOR NOMBRE Y APELLIDO DEL TRABAJADOR
CARGO OCUPADO
Recomendaciones para el buen uso de las plantillas de modelos de renovación de contratos
Algunos aspectos que debes tener en cuenta al momento de redactar tu documento de renovación de contrato, son estas:
- Conocer si se trata de renovación de contrato o prórroga.
- Determinar el tipo de contrato a redactar (alquiler, laboral, vivienda, entre otros).
- Saber a quién va dirigido y escribirlo correctamente (identificación de las partes).
- Colocar la fecha de emisión del contrato y fecha de vencimiento.
- Redactar de manera clara las cláusulas, condiciones, plazos, pagos, entre otros.
- No olvides dejar espacio para los firmantes y colocar sus datos personales y de contacto de manera correcta.